l 公告拍品。執行法院在淘寶網司法拍賣平臺上發布拍賣公告，包括拍品情況、拍賣時間、起拍價、評估價、增價幅度、保證金數額、咨詢電話等各要素。拍品用文字、圖片、視頻等方式描述展示。公告期動產一般為8天，不動產為15天以上。此間競買意向人可以到現場查看實物。同時，拍賣公告還在訴訟資產網上發布，以擴大影響。

l  第二步：報名并交納保證金。競買人只要授權支付寶凍結其賬戶中一定的金額作為保證金后，即可獲得一個競買號，用于參拍。無論是在公告期還是開拍期間，只要拍賣還沒結束，競買人都可以交納保證金報名參拍。網絡司法拍賣開拍不受報名人數限制，但需2人以上報名且高應價超過保留價才能成交。

l  第三步：出價競拍。到公告確定的時間后系統準時自動開拍，競拍人輸入出價金額進行出價。在拍賣頁面上，只顯示競買號和報價，不顯示具體的競買人信息。競價時間一般為動產12小時，不動產。出價高者競拍成功。為充分競價，防止在拍賣預設截止時間前競價擁堵，系統還設置了延時報價功能，即預定截止時間前2分鐘內有新的報價的，競價時間即時自動延遲5分鐘。此外，系統還設計了程序保護優先購買權，即優先購買權須在開拍2日前經拍賣的確認，并在該拍品頁面對應選項上明示。當有高應價并超過保留價時，應征詢所有優先購買權人的意見；有2人以上行使優先購買權的，以網上抽簽的方式確定買受人。

l   第四步：付款交接。競價成功的競買人可以通過支付寶或線下支付兩種方式付款，聯系法院交接拍品。其他競買人的保證金在競價結束后24個小時內自動解凍。

l  5、拍賣的房子如果本身存在著抵押、按揭等情況，會對競拍的買受人有影響嗎？

l  法院表示，一般來說房子拍賣前法院都會事先了解清楚，并告知競拍人相關情況。如果存在著抵押或者按揭的情況，法院會將競拍成功后得到的錢款先對銀行進行償還，如果還有剩余再償還給其他的債務人。

l 也就是說參與競拍的買受人只要按照競拍終的成交價格交清錢款就可以，其他債務上的問題法院都會處理。當然，房屋的稅款還是需要買受人自理的。